PREDIKSI DURASI DAN BIAYA PROYEK PEMBANGUNAN KOSTDENGAN CPM DAN PERT

Abstrak

Penjadwalan proyek dan analisis durasi–biaya merupakan komponen penting dalam memastikan efektivitas pelaksanaan proyek konstruksi, terutama pada proyek skala kecil hingga menengah. Penelitian ini bertujuan menganalisis efisiensi waktu dan biaya pembangunan Kost Bangun Family dengan menerapkan metode Critical Path Method (CPM) and Program Evaluation and Review Technique (PERT). Data penelitian diperoleh melalui wawancara langsung dengan pemilik proyek, mencakup urutan aktivitas, hubungan ketergantungan, durasi pekerjaan, serta biaya material dan tenaga kerja. Hasil analisis menunjukkan bahwa metode CPM mampu mempercepat durasi proyek menjadi 164 hari dari durasi awal 187 hari, dengan lintasan kritis aktivitas A-B-C-D-E-H-I-J-K. Sementara itu, metode PERT menghasilkan estimasi durasi 169,52 hari dengan standar deviasi 11,4358 hari dan peluang penyelesaian 98,14% untuk target waktu 170 hari, sehingga memberikan estimasi yang lebih stabil terhadap ketidakpastian durasi. Dari aspek biaya, CPM memberikan total biaya paling rendah, yaitu Rp 928.520.000,00, dibandingkan kondisi awal maupun analisis PERT. Temuan ini menegaskan bahwa integrasi CPM–PERT efektif digunakan sebagai dasar pengambilan keputusan dalam penjadwalan proyek dan optimasi durasi–biaya pada proyek konstruksi.